شرایط ثبت شرکت مشاورین املاک
افراد متقاضی برای ثبت شرکت مشاورین املاک باید شرایط زیر را داشته باشند:- حضور الزامی صاحب مجوز یا نماینده قانونی وی در ساعات فعالیت شرکت مشاورین املاک؛
- آگهی روزنامه رسمی برای ثبت و آخرین تغییرات شرکت ( مختص اشخاص حقوقی)؛
- الزام داشتن لپ تاپ، کامپیوتر رومیزی یا هرگونه سیستم رایانهای برای اتصال به اینترنت و سامانه املاک در دفتر شرکت؛
- قبول تعهدنامه مبنی بر عدم انجام هرگونه معامله، برای املاک و مستغلات موجود در سایر کشورها؛
- تکمیل فرم تعهدنامه مبنی بر استفاده از همکاران خانم، صرفاً در دفتر شرکت یا اماکن عمومی؛
- عدم امکان نگهداری از حیوانات در دفتر شرکت مشاورین املاک؛
- رعایت شئونات اخلاقی و حجاب اسلامی توسط تمامی شاغلین در شرکت مشاورین املاک و تمام مراجعین؛
- استفاده از نام تجاری فارسی، مبتنی بر شئونات اسلامی، اخلاقی و عدم منافات با مضامین ملی و قومیتی؛
- بایگانی تمامی اسناد و مدارک معاملات انجام شده در صندوق نسوز؛
- عدم وجود معبر خصوصی به صورت موقت یا دائم از دفتر شرکت به منازل مسکونی همجوار؛
- استفاده از پنجرههای ثابت با شیشههای مشجر در صورت اشراف دفتر شرکت به منازل مسکونی مجاور.
نکات ثبت شرکت مشاورین املاک
پیش از ثبت شرکت مشاورین املاک لطفاً به نکتههای زیر توجه کنید:- اگر قرار باشد که برای کنسولگری یا سفارتخانه سایر کشورها معاملهای در خصوص خرید، فروش، اجاره یا رهن انجام شود، باید مراتب، قبل از معامله به پلیس نظارت بر اماکن عمومی اطلاع داده شود. این موضوع شامل عناصر دیپلماتیک سایر کشورها هم میشود.
- فرد متقاضی باید متعهد شود که اصالت اسناد ملکی را احراز کرده و اصل مدارک مالک را با آن تطبیق داده است. همچنین مدارک خریدار یا مستاجر را با دقت بررسی کرده و تمام اطلاعات نام برده را در سامانه املاک ثبت کند.
- فرد متقاضی متعهد میشود که از مدارک عکسدار استفاده کرده و همچنین برای تایید اصالت مدارک هویتی از کارت شناسایی عکسدار طرفین استفاده کند. تمام این موارد شامل خرید، رهن و اجاره میشود.
- فرد یا شرکت متقاضی موظف است در صورت معامله با اتباع غیرایرانی، از قانونی بودن حضورشان مطلع شود؛ یا در غیر این صورت پلیس نظارت بر اماکن عمومی را در جریان بگذارد.
- امکان اجاره مسکن به صورت ساعتی و روزانه برای شرکت مشاورین املاک وجود ندارد.
- شرکتهای قانونی مشاورین املاک نمیتوانند از همکاران خانم برای بازدید اماکن مسکونی اعم از خرید، رهن یا اجاره استفاده کنند.
- مسئولیت عدم رعایت حجاب اسلامی مشتریان به عهده صاحب مجوز کسب است.
مدارک ثبت شرکت مشاورین املاک
افراد متقاضی برای ثبت شرکت مشاورین املاک باید مدارک زیر را تهیه کنند:- داشتن مدارک هویتی معتبر؛
- داشتن حداقل ۱۸ سال سن؛
- تهیه رضایتنامه محضری از شرکا برای مشارکتهای قهری و مدنی؛
- داشتن کارت معافیت، کارت پایان خدمت نظام وظیفه یا هرگونه مدرک معتبر جایگزین؛
- استفاده از اتباع خارجی مجاز فقط در صورت داشتن پروانه اقامت و کار معتبر؛
- استفاده از پرسنل دارای کارت پایان خدمت نظام وظیفه یا مدارک جایگزین (تحت هر عنوان)؛
- ارائه اجاره نامه یا سند رسمی به عنوان دفتر شرکت؛
- گواهی عدم سوء پیشینه کیفری؛
- داشتن حداقل مدرک تحصیلی دیپلم؛
- ارائه گواهی دوره آموزشی احکام تجارت.