براساس قوانین موجود، دادخواست اختلافات ملکی به شکل حضوری در دفاتر خدمات الکترونیکی و به شکل غیر حضوری در سامانه عدل ایران ثبت و در دادگاه عمومی مورد بررسی قرار می‌گیرد. به همین جهت لازم است خواهان در دادگاه برای اثبات حقانیت خود مدارک لازم، از جمله مستندات لازم و مدارک هویتی خود و سایر موارد را، برای اثبات مالکیت خود به دادگاه تحویل دهد. طی کردن مراحل لازم برای ثبت دادخواست مورد نظر و هزینه دادرسی این نوع دادخواست مانند هر مسئله حقوقی دیگری، قطعا دارای جزئیات متعددی است که در ادامه مقاله بیشتر درباره آنها توضیح می‌دهیم. با ما همراه باشید.

 دادخواست حقوقی برای اختلافات ملکی چه اهمیتی دارد؟

اگر برای یک ملک اختلاف حقوقی پیش بیاید، به چند دلیل باید دادخواست تنظیم و به آن رسیدگی شود. این دلایل به شرح زیر است:

• می‌تواند ملک ازدست‌رفته را برگرداند؛
• با برطرف شدن اختلافات، درآمد از دست رفته ناشی از ملک را به صاحب آن برمی‌گرداند؛
• باعث رسیدگی به اختلاف ملکی می‌شود و نمی‌گذارد ارزش ملک کاهش یابد.

بنابراین؛ رسیدگی به اختلافات ملکی امری ضروری به نظر می‌آید که قبل از ثبت باید با مراحل آن آشنا شویم.

 مراحل رسیدگی به دادخواست حقوقی برای اختلافات ملکی

مراحل رسیدگی به این اختلافات عبارت‌اند:

• باید دادخواستی به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک تقدیم شود؛
• پس از تقدیم دادخواست، دادگاه آن را بررسی و قرار جلسه رسیدگی صادر می‌کند؛
• در مرحله آخر پس از جلسه رسیدگی، دادگاه رای خود را صادر می‌کند.

 مدارک لازم برای ثبت دادخواست حقوقی برای اختلافات ملکی

برخی از مدارک عمومی برای این نوع دادخواست به شرح زیر است: 

• شناسنامه، کارت ملی خواهان و خوانده برای احراز هویت؛
• آدرس محل سکونت خواهان و خوانده برای ابلاغ اوراق قضایی؛
• مدارک و مستندات لازم برای اثبات مالکیت خواهان.

بعد از تهیه مدارک گفته شده نوبت به ثبت دادخواست حقوقی می‌رسد.

 نحوه ثبت دادخواست حقوقی برای اختلافات ملکی به شکل حضوری

در این روش خواهان باید با مدارک هویتی خود و مدارک گفته شده در همین مقاله، به دفاتر خدمات الکترونیکی رفته و فرم مربوط به دادخواست حقوقی ملکی را دریافت کند و سپس با دقت آن را پر نماید. پس از ثبت دادخواست در دفاتر خدمات قضایی باید منتظر بماند تا نوبت رسیدگی به پرونده برسد. سپس به دادگاه عمومی مراجعه کند.

 نحوه ثبت دادخواست حقوقی برای اختلافات ملکی به شکل آنلاین

برای ثبت دادخواست حقوقی برای اختلافات ملکی باید قبلا در سامانه ثنا ثبت‌نام کرده و رمز عبور خود را دریافت کرده باشید. پس از آن ابتدا باید وارد سامانه عدل ایران شوید و در صفحه زیر روی سامانه وکلا و کارشناسان کلیک کنید.

به صفحه زیر وارد می‌شود که باید روی سامانه وکلا کلیک نمایید.

در گام بعدی به صفحه زیر وارد می‌شوید که باید شماره ملی و رمز شخصی را وارد کنید.

در مرحله  بعد صفحه زیر به نمایش در می‌آید که باید در آن رمز موقت را وارد نمایید.

سپس در صفحه زیر باید از منو سمت راست ، روی دادخواست کلیک کنید.

در گام بعدی روی انتخاب ارائه دادخواست کلیک کرده و در پایین همین صفحه بعد از زدن تیک موافقت با شرایط، روی تایید کلیک نمایید.

وقتی مراحل گفته را انجام دادید، وارد صفحه زیر می‌شوید. باید جلوی کادر مرجع قضایی، کد واحد قضایی را وارد کرده و اگر کد واحد قضایی ندارید، ابتدا روی کادر نارنجی کلیک کرده و کد مورد نظر را پیدا  و سپس انتخاب کنید.

در قدم بعدی صفحه زیر نمایان می‌شود که مراحل ثبت دادخواست به نمایش درمی‌آید. تمام مراحلی که در صفحه زیر دیده می‌شود، از مراحل متعددی تشکیل شده است. شما باید با دقت همه‌ آنها را مطالعه کرده و تمام اطلاعات یا مدارک خواسته شده را در جای درست وارد کنید.

سپس باید در گوشه سمت راست صفحه زیر، کد واحد قضایی را وارد نمایید.

 سپس در سمت چپ، روی ارسال موقت رمز کلیک کنید. رمز موقت از طریق پیامک برای شما ارسال می‌شود. رمز موقت را وارد کرده و سپس برای تایید و ثبت دادخواست روی کادر آبی بزنید

مرور زمان در انواع دعاوی ملکی چیست؟

به‌موجب ماده 106 قانون مجازات اسلامی در کلیه دعاوی حقوقی از جمله ملکی، مرور زمان توسط شورای نگهبان خلاف موازین شرعی تشخیص داده شده است و لذا  اینگونه دعاوی همیشه قابلیت پیگیری را دارند و صرفا در قوانین خاص برای مطرح نمودن بعضی از دعاوی، مهلت خاصی تعیین شده است.

مرجع رسیدگی به دادخواست حقوقی برای اختلاف ملکی

دادخواست اختلاف ملکی در دادگاه عمومی همان منطقه بررسی می‌شود و بعد از جلسه رسیدگی  بر اساس مدارک ارائه شده توسط خواهان و خوانده، دادگاه رای نهایی را صادر می‌کند.

 هزینه دادخواست حقوقی برای اختلافات ملکی

به‌طورکلی بر اساس ماده 383 قانون آیین دادرسی مدنی، نحوه تعیین هزینه دادرسی بدین صورت است که اگر خواسته تا ۲۰ میلیون تومان باشد ۲٫۵ درصد و اگر خواسته بیش از ۲۰ میلیون باشد حدود ۳٫۵ درصد ارزش کل خواسته خواهد بود. لازم به ذکر است مبلغ هزینه دادرسی هر سال تغییر می‌کند و دارای درصدهای مختلف است.چنانچه قصد محاسبه بروز هزینه دادرسی خود را دارید می‌توانید از طریق سایت عدل ایران اقدام نمایید.

 آنچه از این مقاله آموختیم:

ما در این مقاله آموختیم که ثبت دادخواست در دفاتر حقوقی و سامانه عدل ایران صورت می‌پذیرد و همچنین مدارک معتبری مانند مدارک هویتی و مستندات خواهان، آدرس محل سکونت و… نیاز دارد تا خواهان بتواند در دادگاه حقانیت خود را به اثبات برساند؛ اما در کنار همه‌ موارد گفته شده، قطعا می‌دانید نحوه ارائه مدارک حقوقی و شیوه دفاع در دادگاه اثر بسیار زیادی روی رای نهایی دادگاه می‌گذارد. به همین جهت پیشنهاد می‌کنیم قبل از حضور در دادگاه با کارشناس حقوقی مشورت کنید. پلتفرم مباشر یک سامانه و پل ارتباطی بین کارشناس حقوقی، مشاور حقوقی، وکیل دادگستری با مراجعانی هست که به دنبال انجام امور حقوقی هستند. این خدمات به سه صورت مشاوره، آموزش و انجام صفر تا صد امور حقوقی انجام می‌شود.