بازسازی ساختمان‌ قدیمی به منظور احیای بافت‌های فرسوده و بهبود کیفیت زندگی ساکنان، نیازمند منابع مالی کافی است. وام‌های بانکی از جمله راهکارهای مؤثر برای تأمین این منابع به شمار می‌روند و بانک‌هایی مانند بانک ملی، بانک مسکن، بانک صادرات و بانک گردشگری تسهیلات ویژه‌ای برای این منظور ارائه می‌دهند. با توجه به شرایط خاص هر بانک، متقاضیان باید مدارکی نظیر شناسنامه، سند مالکیت، گواهی اشتغال و فیش‌های قبض را تهیه کنند. این وام‌ها به افراد این امکان را می‌دهند که با کمترین فشار مالی، تعمیرات و بازسازی‌های ضروری را انجام دهند و بدین ترتیب، شرایط زندگی خود را بهبود بخشند. در این مقاله، به بررسی شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام بانکی برای بازسازی ساختمان‌های قدیمی خواهیم پرداخت و نحوه استفاده از این تسهیلات را برای متقاضیان تشریح خواهیم کرد.

شرایط دریافت وام بانکی برای بازسازی ساختمان قدیمی در بانک ملی 

بانک ملی ایران به متقاضیان واجد شرایط وام تعمیرات و بازسازی منازل مسکونی اعطا می‌کند. برای دریافت این وام، داشتن حساب در بانک ملی ضروری است و اولویت با مشتریانی است که حداقل یک سال از افتتاح حسابشان گذشته باشد. همچنین، متقاضیان باید بیش از ۱۸ سال سن داشته و مقیم منطقه‌ای باشند که خانه‌شان در آنجا نیاز به تعمیر دارد. امکان دریافت این تسهیلات با ارائه سند شش‌دانگ ملک و حتی بدون سند شش‌دانگ فراهم است، و مبلغ وام نیز متناسب با میزان درآمد متقاضی تعیین می‌شود.

شرایط دریافت وام بانکی برای بازسازی ساختمان قدیمی در بانک مسکن 

بانک مسکن برای متقاضیان وام تعمیرات و بازسازی منازل، تسهیلات ویژه‌ای را به صورت غیرحضوری فراهم کرده است. این تسهیلات از دو محل، یعنی سپرده و اوراق ممتاز، قابل دریافت است و بیشترین مبلغ وام نیز به وامی تعلق می‌گیرد که از محل اوراق ممتاز تامین می‌شود. همچنین، متقاضیان نباید بدهی قبلی به بانک داشته باشند تا امکان دریافت این وام برای‌شان فراهم باشد. با فراهم بودن این شرایط، افراد می‌توانند از طریق بانک مسکن برای دریافت وام بازسازی منزل خود اقدام کنند و از امکانات ویژه آن بهره‌مند شوند.

وام جعاله مسکن بانک مسکن

در سال‌های اخیر، بانک مسکن برای کمک به متقاضیان در امر بهسازی و تعمیر منازل، وام جعاله مسکن را به عنوان یکی از وام‌های تخصصی در حوزه مسکن ارائه کرده است. وام جعاله که به عنوان وام تعمیرات خانه نیز شناخته می‌شود، به افراد واجد شرایطی که قصد دارند خانه خود را بازسازی یا تعمیر کنند، تعلق می‌گیرد. این وام می‌تواند برای انجام انواع تعمیرات مورد استفاده قرار گیرد؛ از جمله تعویض درب و پنجره، نصب سرامیک، تعویض کف‌پوش، و دیگر اصلاحات و بهسازی‌های مورد نیاز در خانه. با این تسهیلات، افراد می‌توانند هزینه‌های تعمیر و بهبود فضای مسکونی خود را تأمین کرده و کیفیت زندگی خود را ارتقا دهند.

بیشتر بخوانید: مشاوره دریافت وام بانکی به صورت 24 ساعته با کارمزد پایین

شرایط دریافت وام بازسازی ساختمان در بانک صادرات

بانک صادرات نیز تسهیلاتی را برای متقاضیان وام تعمیرات و بازسازی منازل مسکونی فراهم کرده است. برخلاف برخی بانک‌ها، برای دریافت این وام نیازی به افتتاح حساب جدید در بانک صادرات نیست. اما متقاضیان باید شرایط خاصی را رعایت کنند؛ نخست، ملک باید به نام خودشان باشد و نباید بدهی قبلی یا سابقه چک برگشتی در سیستم بانکی داشته باشند. همچنین، افرادی که قبلاً از این بانک وام بازسازی دریافت کرده‌اند یا در حال حاضر وام تسویه‌نشده‌ای دارند، نمی‌توانند مجدداً این وام را دریافت کنند. با رعایت این شرایط، افراد واجد شرایط می‌توانند از تسهیلات بانک صادرات برای تعمیر و بازسازی منزل خود بهره‌مند شوند.

شرایط دریافت وام بازسازی ساختمان در بانک گردشگری 

بانک گردشگری تسهیلاتی ویژه برای تعمیر و بازسازی ساختمان‌های قدیمی ارائه می‌دهد که در سال ۱۴۰۳ نیز قابل دسترس است. برای دریافت این وام، ارائه سند مالکیت ضروری است و سند باید به نام متقاضی باشد. همچنین، امکان تنظیم دوره بازپرداخت این وام تا سقف ۶۰ ماه برای متقاضیان وجود دارد. از طرفی، مانند بانک صادرات، افرادی که سابقه چک برگشتی یا وام تسویه‌نشده دارند، واجد شرایط دریافت این تسهیلات نخواهند بود. لازم به ذکر است افرادی که پیش‌تر از این تسهیلات استفاده کرده‌اند نیز نمی‌توانند مجدداً اقدام کنند. ثبت درخواست وام بازسازی ساختمان‌های قدیمی به‌ صورت آنلاین و از طریق سامانه درخواست تسهیلات بانک گردشگری انجام می‌شود.

مدارک لازم جهت دریافت وام بازسازی ساختمان قدیمی

برای دریافت وام بازسازی ساختمان قدیمی، متقاضیان باید با داشتن مدارک لازم به شعبه بانک مربوطه مراجعه کنند و مراحل ثبت‌نام را طی نمایند. با توجه به اینکه هر بانک ممکن است مدارک خاص خود را درخواست کند، به طور کلی مدارک زیر برای درخواست وام بازسازی مسکن ضروری هستند:

• تکمیل فرم درخواست وام جعاله مسکن
• ارائه شناسنامه و کپی از صفحات آن
• ارائه کارت ملی و کپی پشت و روی کارت ملی
• سند مالکیت برای اثبات مالکیت ملک و تطابق آن با کارت ملی
• مدارک شغلی یا فیش حقوقی که نشان‌دهنده میزان درآمد متقاضی باشد
• ارائه وثیقه متناسب با الزامات هر بانک، که می‌تواند شامل ضامن یا سند شش‌دانگ باشد
• مدارک شناسایی ضامن در صورت نیاز به وجود ضامن

مدارک لازم جهت دریافت وام بازسازی ساختمان از بانک ملی

بانک ملی به عنوان یکی از ارائه‌دهندگان تسهیلات تعمیرات مسکن مدارک خاصی را از متقاضیان این وام خواسته‌ است. افرادی که مایل به دریافت وام بازسازی مسکن هستند، باید قبل از مراجعه به شعبه، این مدارک را تهیه کنند. مدارک مورد نیاز برای دریافت تسهیلات تعمیرات مسکن از بانک ملی به شرح زیر است:

• اصل و کپی شناسنامه متقاضی وام
• اصل و کپی شناسنامه ضامن‌ها
• اصل و کپی کارت ملی متقاضی وام
• اصل و کپی کارت ملی ضامن‌ها
• اصل و کپی سند شش‌دانگ منزل متقاضی (باید در محدوده شعبه باشد)
• دو تصویر از فیش‌های قبض برق، گاز، آب یا تلفن
• گواهی اشتغال به کار یا فیش حقوقی متقاضی، شامل میزان حقوق دریافتی
• گواهی‌های مربوط به فیش حقوقی یا مستندات شغلی ضامن‌ها
• دو تمبر مالیاتی که باید از بانک تهیه شوند

با تهیه این مدارک، متقاضیان می‌توانند به راحتی مراحل دریافت وام تعمیرات مسکن را انجام دهند.

بیشتر بخوانید: معرفی 6 وام با کارمزد پایین یا بدون کارمزد + بدون ضامن و سریع

مدارک لازم جهت دریافت وام بازسازی ساختمان از بانک مسکن

برای دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک مسکن، متقاضیان باید مدارک لازم را تهیه کنند تا مراحل درخواست وام به ‌راحتی انجام شود. مدارک مورد نیاز برای دریافت تسهیلات تعمیرات مسکن در بانک مسکن شامل موارد زیر است:

• ارائه مدارک شناسایی متقاضی و کپی از آن‌ها.
• ارائه وثیقه مدنظر برای دریافت وام مسکن.
• تکمیل فرم مربوط به دریافت تسهیلات تعمیرات مسکن.
• احراز شرایط مربوط به کار و شغل فرد متقاضی.
• ارائه سند شش دانگ در صورت نیاز.

آنچه در این مقاله آموختیم:

استفاده از وام‌های بانکی برای بازسازی ساختمان‌های قدیمی یکی از راهکارهای مؤثر برای تأمین مالی نیازهای تعمیراتی و ارتقاء کیفیت زندگی ساکنان این ساختمان‌ها است. بانک‌های مختلف در ایران، شرایط و تسهیلات ویژه‌ای برای این نوع وام‌ها ارائه می‌دهند که با در نظر گرفتن مدارکی نظیر سند مالکیت، گواهی اشتغال و شناسنامه، به متقاضیان این امکان را می‌دهد تا با حداقل فشار مالی، پروژه‌های تعمیر و بازسازی خود را به انجام برسانند. در نهایت، بهره‌مندی از این وام‌ها نه تنها به نوسازی بناها کمک می‌کند، بلکه به بهبود بافت‌های شهری و افزایش ایمنی و راحتی زندگی ساکنان نیز منجر می‌شود.