اساس شکوائیه انتقال مال غیر یا فروش مال غیر بحث احترام به حقوق مالکیت است. حق مالکیت، علاوه بر اینکه به اشخاص، اجازه استفاده از مالشان را می‌دهد، دیگران را نیز از دخالت در اموال آن‌ها، منع می‌کند و اجازه نمی‌دهد کسی، بدون اجازه دیگری، در اموال او دخالت کند و آن‌ها را مورد معامله قرار‌دهد. البته برای اقدام به دادخواهی در موضوع انتقال مال غیر، لازم است شاکی اقدام به تنظیم شکوائیه انتقال مال غیر نموده و آن‌را به مراجع قانونی تقدیم نماید. در این مقاله سایت مباشر به موضوع شکوائیه انتقال مال غیر و برخی ابعاد و وجوه مهم آن می‌پردازیم. تا انتها با ما همراه باشید.

جرم انتقال مال غیر در قوانین جمهوری اسلامی ایران

در قوانین جمهوری اسلامی ایران، انتقال مال غیر جرم‌انگاری شده است و اگر کسی مال دیگری را با علم به اینکه این مال به دیگری تعلق دارد به هر صورتی (مثلا بفروشد یا، اجاره دهد یا هبه کند و…)عیناً یا منفعتاً، بدون مجوز قانونی به دیگری انتقال دهد، مرتکب جرم انتقال مال غیر یا فروش مال غیر شده است. در واقع جرم انتقال مال غیر به دیگران به نوعی همان جرم کلاه‌برداری است.

مطابق ماده ۱۰۴ قانون مجازات اصلاحی ۱۳۹۹ در جرم انتقال مال غیر، اگر میزان مبلغ مال منتقل شده توسط مرتکب تا یک میلیارد ریال باشد این جرم قابل گذشت بوده و با گذشت یا تنفیذ معامله توسط شاکی، مرجع کیفری با صدور قرار موقوفی تعقیب، پرونده مختومه می‌شود. اما اگر میزان مبلغ مال بیش از یک میلیارد ریال باشد این جرم غیرقابل گذشت خواهد بود و گذشت شاکی فقط از موجبات تخفیف در مجازات مشتکی‌عنه است.

معامله فضولی در انتقال مال غیر

فروش یا انتقال مال غیر که در آن یک نفر، بدون اجازه صاحب مال، اقدام به معامله و انتقال مال دیگری نموده و به نوعی به حق مالکیت دیگری تعرض کند، از منظر قانون مدنی معامله فضولی نامیده می‌شود. معامله فضولی قابل ابطال است و در صورت وجود سوء‌نیت و قصد ضرر، از منظر قانون مجازات و قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری، جرم محسوب شده و مرتکب را به مجازات محکوم خواهد کرد.

لزوم تنظیم شکوائیه انتقال مال غیر

جرایم قابل گذشت، جرایمی هستند که شروع و ادامه تعقیب و رسیدگی و اجرای مجازات، منوط به شکایت شاکی و عدم گذشت وی است. کسی که از هر طریقی آگاه شده است که نسبت به اموال او جرم انتقال مال غیر اتفاق افتاده است موظف است مورد را با تنظیم شکوائیه به قوه قضائیه اطلاع دهد. اگر مالک از وقوع معامله مطلع شده و تا یک‌ماه پس از حصول اطلاع اظهارنامه برای ابلاغ به انتقال گیرنده و مطلع کردن او از مالکیت خود به اداره ثبت‌اسناد یا یکی از دوائر دیگر دولتی تسلیم ننماید، معاون جرم محسوب خواهد شد. چون فرض قانونگذار این است‌ که عدم ارسال اظهارنامه، نشانه ای از تبانی میان مالک و انتقال دهنده(متهم) است.

نحوه شکایت در جرم انتقال مال غیر

نحوه شکایت از فروش ما ل غیر، با ثبت دادخواست حقوقی ابطال معامله غیرقانونی یا ثبت شکواییه انتقال مال غیر آغاز می‌شود. سپس فرم دادخواست یا شکواییه انتقال مال غیر باید تکمیل شود. سند مالکیت، نام کاربری و رمز عبور سامانه ثنا و مدارک هویتی، از جمله مدارک لازم برای شکایت حقوقی یا کیفری، نسبت به جرم انتقال مال غیر، هستند.

حکم انتقال مال غیر در قانون مجازات

حکم انتقال مال غیر در قانون جدید در صورتی‌که مال فروخته شده یک میلیارد ریال و کمتر از آن باشد شش‌ماه تا سه‌سال و نیم حبس است. در صورتی‌که بیشتر از یک میلیارد ریال باشد، مجازات آن حبس از یک تا هفت سال و رد مال و جزای نقدی معادل مال مورد معامله است.

نمونه شکوائیه

برای اینکه شاکی جرم انتقال مال غیر، بتواند در قبال جرم رخ داده، شکایت کند، لازم است شکواییه انتقال مال غیر را تنظیم نماید. در ادامه دو نمونه شکوائیه انتقال مال غیر ارائه می‌شود.

آنچه در این مقاله آموختیم:

انتقال مال تحت مالکیت یک فرد بدون اجازه به فرد ثالث، توسط هر فردی تحت عنوان انتقال مال غیر جرم‌انگاری شده است. در قوانین مجازات اسلامی مواردی مثل معامله فضولی، انتقال مال غیر همراه با خیانت در امانت یا همراه با جعل سند، از مواردی است که برای آنها متناسب با نوع جرم، مجازات‌های مختلفی در نظر گرفته شده است. مالک اصلی مال انتقال یافته، موظف است با تنظیم شکوائیه انتقال مال غیر اقدام به دادخواهی نماید در غیر این‌ صورت ممکن است متهم به تبانی برای فریب سیستم قضائی شود. در صورت نیاز و با توجه به پیچیدگی موضوع، می‌توانید برای مشاوره تنظیم شکوائیه انتقال مال غیر با مشاوران گروه مباشر تماس بگیرید.